La Federación Comarcal de Asociaciones de Vecinos/as de Alcalá de Henares remitió al Alcalde, Javier Rodríguez Palacios, y a los grupos municipales, el pasado 13 de mayo, el siguiente escrito para que se solicite una nueva actualización de los valores catastrales de nuestras viviendas para el año 2017 dada la actual situación del mercado inmobiliario. Esta solicitud debe tramitarla el Ayuntamiento de Alcalá de Henares con la Dirección General del Catastro antes del próximo 31 de mayo, fecha tope para realizarla.

Los vecinos sabemos que debemos aportar a las arcas municipales el Impuesto de Bienes Inmuebles, ya que es una de las formas de financiación de nuestra administación local y

«Esta solicitud debe tramitarla el Ayuntamiento de Alcalá de Henares con la Dirección General del Catastro antes del próximo 31 de mayo, fecha tope para realizarla«

no nos negamos a ello. Pero sí queremos que este impuesto se justo, que sea el que realmente se corresponde con el valor real de nuestra vivienda.

Resulta evidente que en el Municipio de Alcalá de Henares el desplome del valor de mercado  inmobiliario  en los últimos años ha sido enorme  y que esta bajada no ha tenido el mismo impacto en  el Valor Catastral  y por tanto  no ha habido repercusión a la baja en la cuota del  IBI, con el consiguiente perjuicio para los vecinos de este Municipio.

En este sentido, la Ley 16/2016 establece, en una modificación del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (REL. 1/2004 de 5 de Marzo), la posibilidad  de solicitar una actualización de los valores catastrales por coeficiente. Así el artículo 32 establece en su literal que los Ayuntamientos  para solicitar dicha actualización  deben cumplir los siguientes requisitos:

• Que hayan trascurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento  de valoración colectiva de carácter general.
• Que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores vigentes, siempre que afecten de modo homogéneo al conjunto de usos, polígonos, áreas o zonas existentes en el municipio.
• Que la solicitud se comunique a la Dirección General del Catastro antes del 31 de mayo del ejercicio anterior a aquel para el que se solicita la aplicación  de los coeficientes.

En nuestro municipio se cumplen perfectamente los dos primeros requisitos exigidos por la Ley. El tercer requisito debe ser cubierto por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares efectuando la solicitud a la Gerencia del Catastro de Madrid en tiempo y forma. Aún estamos a tiempo de hacerlo y es lo que requerimos de nuestro Alcalde, una gestión eficiente para beneficio de los vecinos de Alcalá de Henares.